Le gestionnaire de projets est la personne de contact et l’intermédiaire principal entre le maître d’ouvrage, l’architecte et l’ensemble des intervenants. C’est lui qui veille au respect du budget et du planning, ainsi que le suivi de chantier, en parfaite collaboration avec l’architecte.
Il agit comme un chef d’orchestre afin que l’ensemble des intervenants (en moyenne une vingtaine) interviennent au bon moment.
Un seul objectif, votre tranquillité.
Rénovation ou nouvelle construction
appartements ou maison unifamiliale
Bureaux y compris les agencements du mobilier et data
de petite ou grande surface en centre-ville ou centre commercial
En fonction de vos besoins, j’interviens sur des postes précis, ou, sur l’entièreté du projet clés en mains y compris le nettoyage de fin de chantier.
Sur base des plans de votre architecte, je réalise un métré complet qui reprendra l’ensemble des lots avec les quantités et les prix unitaires.
Sur base du métré, je consulte les différentes entreprises par lot afin de réaliser un tableau comparatif.
Sur base du métré comparatif, nous établissons un budget estimatif le plus proche possible de la réalité en parfaite collaboration avec le maître d’ouvrage et l’architecte.
Nous réalisons un planning prévisionnel en tenant compte de la complexité du projet et de vos contraintes.
En étroite collaboration avec l’architecte, j’assure le suivi de chantier et coordonne les entreprises afin qu’elle intervienne au bon moment.
Avant le démarrage des travaux, je réalise un état des lieux voisins avant et après travaux, afin d’éviter toutes discutions sur d’éventuels dégâts pendant la durée des travaux Cet état des lieux est réalisé sous seing privé.
Afin de permettre à chaque entreprise d’intervenir dans les meilleures conditions, nous réalisons les démarches administratives pour obtenir les autorisations nécessaires (autorisations stationnement, containers, échafaudages ...)
En fonction des besoins, nous réalisons les démarches en votre nom auprès des différentes sociétés de raccordements (eau, gaz, électricité, téléphone)
Afin d’établir les différents dossiers PEB, DIU, ASBULT, le certificateur devra être en possession de l’ensemble des fiches techniques des matériaux utilisés (isolants, châssis, VMC, chauffage, plans mis à jour...)
Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, et en étroite collaboration avec l’architecte, nous réalisons une réception provisoire avec l’architecte et les entreprises concernées.
Un état régulier sera réalisé afin de suivre l’évolution du budget.
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